清风彩票网址|农村土地新政策:今后宅基地、集体土地确权一律免税!

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  • 发表于:2020-01-10 16:03:31

清风彩票网址|农村土地新政策:今后宅基地、集体土地确权一律免税!

清风彩票网址,国家财政部和税务总局最近联合发文,通知各省市、自治区、新疆生产建设兵团财务局,今后农村集体产权制度改革将实施新的契税、印花税政策。

以下3种情况都免税

①宅基地、集体土地、集体建设用地等确权登记,不再征收契税;

②股份制改革后,土地、房屋在不同农村集体经济组织之间转移的,免征契税;

③对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税。而对于因上述情况签订的产权转移书据,不再征收印花税。

政策解读:免税有助于盘活农村资源

过去我国的农业长期处于税费时代,不仅农民负担重,也加剧了乱收费的现象。

如今我国农村正面临产权制度改革,改革的初衷,就是要盘活农村资源,使沉睡的农村资产发挥出更大的价值。这种情况下如果再对土地确权征税、对股份制改革下的产权转移收税,就是阻碍改革。

因此在国家大力提倡产权制度改革,全力推进土地确权的背景下,免征契税和印花税的新政策出台正是顺理成章。

其实按照国家的一贯规定,只要涉及产权变化,就要交纳契税。城市居民买房时要交纳契税,就是因为涉及产权变更的原因。而像很多农村地区在实行土地股份化的过程中,土地从村委会转移到农村集体经济组织,这种情况也属于产权变化,但今后将不再收契税。

很明显,此举的目的就是要营造出鼓励产权交易的政策环境,减轻农村集体经济组织的负担,减轻农民土地确权的成本,最终都是要调动起大家产权交易的积极性,也是又一个支持土地流转,促进农业规模化改革的信号。

而从以人为本的角度来说,促进农村产权制度改革,助推农村经济发展,也是出于帮助农民增收、维护农民利益的长远考虑。

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